Ankara Büyükşehir Belediyesi İtfaiye Dairesi Başkanlığı tarafından  hazırlanan raporda, yangının elektrikli ısıtıcının ısınan kablosunun yanmasından  kaynaklanarak başladığı, diğer katlara sadece dönerli merdivenden çıkıldığı,  başka bir merdiven ve yangın kaçış yolunun bulunmadığı belirtildi.

Raporda, "Merdiven boşluğunun baca görevi yaptığı için yangının diğer  katlara sirayet ettiği, katlar arasında kauçuk ya da yapıştırıcı kimyasalların  buharlaşmasını engellemek amacıyla bina içerisinde herhangi bir havalandırma  tertibatının bulunmadığı, bu koşulların yangının büyümesine sebebiyet verdiği  tespit edilmiştir." ifadesi kullanıldı.

Kablo izolasyonunun eriyerek ham ve üretimi bitmiş mamullerin  üzerine damlaması sonucu yandığının vurgulandığı raporda, maddelerin sünger ve  ahşap olması nedeniyle yangının binanın tüm katlarına hızla yayıldığı, duman  içerisinde kalan 5 Suriyelinin de öldüğü kaydedildi.

Rapora göre, ekipler üçüncü kata girdiklerinde 5 Suriyeliden 3'ünün  bir arada üst üste kauçuk sünger istifleri yanında, 2 kişinin de onlardan bir  metre uzaklıkta dumandan etkilenerek ayrı yerlerde yaşamlarını yitirdiklerini  belirledi.