İNDER Yönetim Kurulu  Başkanı Nazmi Durbakayım, yeni hayata geçecek projelerin devamlılığını garantiye alacak ve tüketicinin mağduriyetini ortadan kaldıracak yeni bir model hazırlığında oldukları bilgisini verdi. 

Bu modeli oluşturmak adına yasal düzenlemeler için ilgili kurumlara rapor hazırladıklarını açıklayan Durbakayım, “Projelerin uluslararası piyasalarda ‘SPV (Special Purpose  Vehicle)’ adı verilen iş ortaklığı veya ortak girişim benzeri ‘işe özel geçici şirketler’ altında geliştirilmesini öneriyoruz. Bu sistemde arsa sahipleri proje geliştirecek şirket ile geçici bir oluşum kuruyor ve proje finansmanının teminatı olarak da SPV şirketinin hisseleri finans şirketlerine, bankalara rehin ediyor. Yurt dışında sıkça kullanılan bu sistemin hayata geçmesi halinde son tüketicilere konut tesliminde bir sıkıntı yaşanmayacağını ve bu alandaki mağduriyetlerin önleneceğini düşünüyoruz” diye konuştu.

İnşaatçılar Derneği (İNDER) yönetimi 2018 yılı değerlendirmesi yapmak ve 2019’a yönelik öngörülerini paylaşmak için bir basın toplantısı düzenledi. 

Sigorta gibi...

Bu yeni sistemin hazırlığını ilgili makamlara sunacaklarını anlatan Durbakayım, bu sayede ‘bina tamamlama sigortası’ işlevinin de yerine geçebileceğini söyledi. Durbakayım, “Bina tamamlama sigortası, proje yürümezse finansını sağlayacak ama projeyi kim yapacak, ne zaman, nasıl yapacak gibi çözümleri getirmiyor. Ancak SPV ile bunların hepsi kendiliğinden çözülmüş olacak” dedi.

Projenin yapım aşaması süresince gayrimenkul geliştiricisi ve tüketicinin güven sorunu yaşadığını anlatan Durbakayım, “Arsa sahibi önceden parasını ya da payını aldığı için garantide, kamu vergisini aldığı için garantide, finans kuruluşları zaten ekonomik gidişata göre yapılanıyor ve ödemelerini alıyor. Geriye bizler ve tüketici kalıyor” diye konuştu.

Anadolu'ya açıldı

Daha önce ‘İstanbul İnşaatçılar Derneği’ olan İNDER’in açılımı ise yeni yapılanma ile ‘İnşaatçılar Derneği’ olarak değiştirildi. Dernek, bu sayede Anadolu’ya açılarak, Türkiye’nin her yerinden üye kaydı almaya başladı.

Müteahhitlik sektörü 9 kategoriye ayrılıyor

Çevre ve Şehircilik Bakanlığının sektörle ilgili düzenlemelerine devam ettiğini anlatan Nazmi Durbakayım, bakanlığın elinde öncelikli olarak ‘müteahhitlerin sınıflandırılması’ ve ‘bölgesel düzenlemeler’ olduğunu söyledi. Durbakayım, “Müteahhit sayısının çok fazla olması ve düzensiz bir şekilde istenilen bölgede istenilen işin yapılması sektörü zorluyor. Yeni yıl ile birlikte müteahhitlerin 9 kategoriye ayrılması planı var. Buna göre, işini düzgün yapan bir sonraki kategoriye geçebilecek. Ayrıca master planlar çerçevesinde üretim belli bir standarda göre yapılacak. Bizim de öncelikli isteklerimiz bunlar. Bir diğer önemli husus ise müktesep hak(kazanılmış hak). Özellikle yabancı yatırımcının beklentisi bu konudaki düzenlemenin önemini gösteriyor” diye konuştu.