Yabancılara yapılan konut satışları kasımda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 117.1 artarak 4 bin 672 oldu. Bu alanda ilk sırada bin 922 konut satışıyla İstanbul bulunurken, bu ili 797 satışla Antalya, 301 satışla Bursa, 278 satışla Ankara ve 229 satışla Yalova izledi. Kasımda Irak vatandaşları Türkiye’den bin 3 konut satın aldı. Geçen ay İran vatandaşları 463, Afganistan ve Rusya vatandaşları 261, Suudi Arabistan vatandaşları 233 konut edindi.

‘Vatandaşlık’ etkisi

2017’nin tamamında yabancılara 22 bin 234 adet konut satışı yapılırken; bu sayı yılın ilk 11 ayında 35 bini geçti. Yıl sonunda bu sayının 40 bine ulaşarak, tarihi rekorlarından birini daha kırması bekleniyor. Artışın önemli etkenleri arasında ise dalgalı döviz kuru ile vatandaşlık için bir milyon dolarlık konut alım şartının 250 bin dolara indirilmesi öne çıkıyor. 

Türkiye’de 2018’in ilk 11 ayda 1 milyon 238 bin adet konut satıldı. Geçen yıl bu sayı 1 milyon 276 bin olarak gerçekleşmişti. Konut kredi faiz oranlarındaki ciddi yükselişe, döviz kurlarındaki sert hareketlere rağmen Türkiye’de 11 aylık tabloda konut satışlarındaki düşüş sınırlı kaldı. Ulaşılan toplam satış oranı, 2017 yılı ile dengeli hareket ediyor.

Krediye ilgi yok

Konut kredisi faiz oranlarının en düşük yüzde 2, en yüksek ise 3.10 seviyelerini görmesiyle ise bu dönemde ipotekli konut satışlarında ciddi düşüşler peş peşe geliyor. Öyle ki, kasım ayında yapılan konut satışları içindeki ipotekli konut satışı payı geçen yılın aynı ayına göre yüzde 85.7 azalarak 5 bin 324’e geriledi. 

Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 5.9 olarak belirlendi. Diğer konut satışları ise kasımda, yıllık bazda yüzde 1.4 azalarak 84 bin 302 olarak belirlendi. 

2019’a artışla girecek

Geçtiğimiz hafta Ziraat Bankası ve KONUTDER işbirliği ile başlatılan ve konut kredisi faiz oranını ‘0.98’e düşüren kampanya ile bu oranın yeni yıla artışla başlaması bekleniyor. Vakıfbank, Halkbank ve İş Bankası’nın da katıldığı kampanya ile bu bankalarla çalışan firmalardan konut satın alacak tüketicilere aylık yüzde 0.98 faiz oranı ve 120 aya varan vade seçenekleriyle 500 bin liraya kadar konut kredisi kullanma imkanı verilecek. Yapılan çalışma ile kamu bankalarınca verilen konut kredisi faiz oranı aylık yüzde 1.78 olarak belirlendi. Banka ile çalışmakta olan konut üreticisi firmaların faiz maliyetinin yüzde 0.80’ini üstlenmeleri neticesinde müşterilerine faiz oranı aylık yüzde 0.98 olarak yansıtılmış olacak.