Bu dönemde en büyük artış ise yabancıya yapılan konut satışlarında gerçekleşti. Türkiye genelinde eylül ayında yabancı yatırımcılara konut satışı yüzde 151 artış göstererek, 5 bin 615 oldu. Döviz kurundaki avantajdan yararlanmak isteyen yabancı yatırımcılar konut edinmek için Türkiye’ye adeta hücum etti. Geçen yıl eylül ayında yabancılar 2 bin 236 konut almıştı.

Ankara sürpriz yaptı

Yılın ilk 9 ayında yabancıya yapılan toplam konut satışı ise 24 bin 155 oldu. Bu sayede henüz yıl bitmeden yabancıya konut satışı geçen yıllara büyük fark atmış oldu. Geçen yıl aynı dönemde 15 bin 241 konut satılmıştı.

Eylül ayında yabancılara konut satışında ilk sırada 1799 konutla İstanbul ilk sırada yer alırken, bu ili 1038 satışla Antalya, 424 satışla Bursa, 386 satışla Ankara ve 333 satışla Yalova izledi. Yabancı tarafından bilinirliği artan Ankara, bu alanda sürpriz yaparak ön sıralara yükseldi. Yılın ilk 9 ayında ise yabancıların ilk tercihi İstanbul’da 7 bin 895 konut satıldı. İstanbul’u 5 bin 237 konutla Antalya, bin 719 konutla Bursa, bin 321 konutla Yalova, 1212 konutla Ankara ve takip etti. Ülke genelinde yabancılara satılan konutun yarısından fazlası İstanbul ve Antalya’da bulunuyor. Her 100 konuttan 33’ü İstanbul, 22’si Antalya’da satılıyor.

Fiyat ucuz kaldı

Döviz kurlarındaki yükseliş yabancıların konut yatırımlarının artmasında başlıca etken oldu. Ülke uyruklarına göre yabancılara yapılan konut satışında, Irak vatandaşları eylül ayında zirvedeki yerini bırakmıyor. Bu dönemde Iraklılara  gerçekleştirilen 1351 adetlik konut satışı, toplam satışların yüzde 20’sini oluşturdu. Böylece ilk defa aylık bazda konut satışında binin üzeri görüldü. Iraklıları 538 konut yatırımıyla İranlılar, 360 adetle Ruslar, 312 adetle Suudi Arabistanlılar, 299 adetle Almanlar takip etti.

Bu yılın 9 ayında da Türkiye’den en fazla konut sahibi yine Iraklılar oldu. Bu dönemde 4 bin 866 konut satın alan Iraklıları, 2 bin 197 konutla İranlılar, 1885 konutla Suudi Arabistanlılar, 1443 konutla Ruslar ve 1000 konutla Irak, İran ve Suudi Arabistanlı yatırımcılar, yabancıya satışta yüzde 37 paya sahip oldu.

Krediyle satışta düşüş hızlanıyor

Banka kredili satış olarak bilinen ipotekli satışlar yüksek konut kredisi faiz oranları nedeniyle erimeye devam ediyor. Mevcut dönemde en düşük konut kredisi faiz oranı yüzde 2 olarak uygulanırken, en yüksek oran ise 3.10 olarak görülüyor. Bu dönemde ipotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 72 azalarak 11 bin 330’a geriledi. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 8.9 olarak belirlendi. Diğer konut satışları ise eylülde, yıllık bazda yüzde 16.3 artarak 115 bin 997 olarak belirlendi.